怎么样去开发旅游景点 开发旅游景点该怎么找上级既是自然保护区，又是公路旁边，该找哪家部门谈开发地？

今天，青旅游小编为关注景点简介的同学们准备了怎么样去开发旅游景点 开发旅游景点该怎么找上级既是自然保护区，又是公路旁边，该找哪家部门谈开发地？，下面一起来看一下吧。

开发旅游景点该怎么找上级既是自然保护区，又是公路旁边，该找哪家部门谈开发地？

嗨，这都是分开的
首先你想投资哪里，找本地的招商局，你做的是旅游行业那么在找旅游局。
其次你选址，你觉得那个地方好，先到土地所有人，土地持有人是，个人，村产，乡产，县产，一步一步找不用越级。土地你可以直接谈。一般比如上1000亩地的基本都是政府的地的，先去土地所在的村，乡去问问土地所有是谁。然后谈好土地租赁和合作方案等（先不要签土地协议，可以先签个意向协议）然后是旅游报批立项，立项后土地才签署正式合同。
自然保护区一般管理单位有林业局，旅游局所有。

如何做好旅游景区开发？哪家旅游规划公司最实效？

首推熊大寻旅游规划公司，行业内口碑好，成功经典案例多，
如何做好旅游规划和景区规划？
熊大寻旅游规划公司认为，要做好旅游景区规划需要做到“四看四项不看”：
第一，看新奇不看熟悉。旅游规划行业是最容易忽悠的行业，中国99%的旅游规划和景区规划方案都是平庸之作，每年浪费资金上千亿。尤其是看似规划越大的旅游规划院和公司作品越是平庸。一个好的旅游景区规划方案最重要的是看有无新奇的思路，试想中国一年上马七百多个景区，各种旅游景区高达上万，竞争如此激烈，拼的一定是新奇的思路。思路决定出路，平庸的思路一定是平庸失败的出路，超常规思路一定是超常规成功的出路。有一句话说得好“我出奇招，您出奇迹”，看旅游规划如果大部分都是你熟悉的或似曾相识的思路，这基本上是一个骗钱混饭的方案。一定要看到很多新奇的思路，并且符合旅游景区自身特点和消费者心理需求，那么你八成找到了好的旅游规划公司和方案了。
第二，看创意不看资质。中国城市建筑和旅游景区开发千城一面、千景一面的最大问题在于，相信资质而忽略创意。有资质、资质高的公司和规划院大多是国企或省企体制，人多取胜、人脉取胜而不是创意水平取胜，垄断体制资源，往往吸引不专业的领导和老板为其规模和资质买单，结果都是千篇一律的平庸方案，产生了巨大的规划浪费。作个比喻，参加青歌赛获奖的选手有几个还在歌坛混得响的？刘欢没有这个国家资质吧、孙楠也没有资质、王菲没有，杨坤也没有……，周立波、郭德纲、周润发、梁朝伟都没有国家级资质吧，最后还得市场说话实力说话，请问有资质的到哪里去了？听歌好坏不误事，也不浪费钱！但旅游规划搞坏了是超过了公款吃喝的危害啊！试想按这些充满了五星级酒店、SPA温泉、游艇码头、真人CS、国际挑战赛、养生天堂、禅意天地、大佛寺庙……等等，我们看过数不胜数的无脑“创意”来建设开发景区，全国各地都是这套路数，都是一个模子倒出来的景区，要浪费多大的资金？ 我们经常讲一句话，一千年前古人开发景区的方法，亭台楼阁、小桥流水、碑刻塔台等等这套路数，我们今天所谓的“规划精英”和“行业领导者”还在玩，请问你一句“你怎么活？”。
如果一个旅游规划方案，没有两三个震撼性的创意触动你的内心，那一定得重做！否则就是巨大投资失败！

第三，看标杆不看标书。现在的政府部门特别热衷招投标，看似保险，实则危险！因为真正有实力和不缺项目的公司从不参加招投标，参加的都是没有创意实力和生存实力的。所以，看似一个招标能同时搞到几个方案，实则都是低质量的方案，没一个有用。国画大师有几个是参加比赛获奖的？歌坛大腕有几个是参加比赛获奖的？一点不夸张的说，一个旅游规划往往决定一个地方的未来！所以，一定不能找比较好的公司来做，一定要找这个行业真正的第一高手来做。这才是对地方对人民的高度负责。怎么找？很简单，百度“旅游规划方案、旅游规划方案、旅游营销方案”看看，首先看能不能找到一家公司的众多案例，找得到就有了判断的依据，因为一个行业的第一高手一定有很多方案会被业界传颂和转发；第二是多看一家公司的五六个完整案例，如果每个都能让你兴奋起来，让你震撼佩服，那基本就靠谱了。最后一定再看看这家公司的网站，强化你的兴奋和震撼，最后拍板。现代人连老头老太太都会在家用百度搜索找专家看病了，我们的领导干部和老板还在搞招标投比赛，养活混饭的公司，耽误重大的项目，实在不应该。最后招标来的方案99%绝对超不过当地旅游局长的思路！这个行业的标杆公司几乎专业人士都知道，大家时时都在向其偷学，问几个老旅游人士也是个办法。
第四，看市场不看市长。旅游规划因为存在向上级领导汇报审批的程序，所以多少会在方案在反映领导意志。这没错，但错在很多人形成了唯领导意志论，把领导的思路作为旅游规划的主要思路，这就错大了。试想，领导不是行业高手，一个方案不体现市场的意志而体现市长的意志，那只能是马屁作品。领导意志要反映但不能作为主要思路。数年前，我们曾经受邀策划宜宾蜀南竹海，当地一位霸气十足的市级一把手在接待宴上明确指示，一定要卖空气卖氧吧，这是最大卖点。我们当场反驳，试问全国哪个城市远郊哪个空气不好、哪个不是天然氧吧？竹海的特点是什么？凭什么千山万水飞到你这来？问得整个四套班子作陪的饭局极为冷场、尴尬异常，结果自然是不欢而散。我们对不起自己，但对得起当地市民。一个好的旅游规划方案，其中每个项目都应该有创意，有两到三个大项目要有震撼性、世界级的创意，这样才能吸引全国游客，才能真正做成功。

旅游资源的开发

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旅游资源的开发

旅游资源的开发，我们都知道资源有限，因此我们要珍惜有限的资源，尤其是旅游资源，但是很多人不知道旅游资源怎么开发才能够合理的发挥它的价值，下面一起学习一下旅游资源的开发，希望对大家有帮助。

旅游资源的开发1

旅游资源有哪些？

旅游资源主要分成两种类型：自然景观旅游资源、 人文景观 旅游资源。进一步细分如下：

很多的旅游景点，资源类型并不是单一的，而是综合的。只有旅游资源类型众多的景点或区域才会吸引更多的游客前往。因为大家的心理都是一样的，到一个地方，想用更少的花费看到更多的景观，想让最少的支出获得取大的收益，想要视、听、嗅等各种感官都得到充实。简单的说一个地方好的旅游资源要有山有水（自然），有人文（山歌、有 少数民族 风情等）。如各种类型都具备，还要看有没有价值，值不值得游客去看，说白了也就是游客钱花了是不是值得。如果一个区域具备上面这些再加上政府支持的话，旅游业就会兴旺发达了么？那也不一定，因为旅游资源充其量只能是一位待字闺中的少女了，我们需要把“她”嫁出去，要掀起她的红盖头，还需要考虑其它因素。

旅游资源开发的条件

我们刚刚说了，你的旅游资源类型多且质量好、 旅游价值高，组合条件好则开发条件就会较好。旅游资源的价值首先取决于资源质量(即自身美学价值、科学价值或历史文化价值和经济价值的高低)，还与资源的集群状况、地域组合状况有关。

比如一个风景秀丽，人文自然景观俱备的一个地方，游客一定就会去那里游玩了么？回答是不一定，因旅客也是想要一个出行更便利的、有吃有玩、玩的开心、吃的顺心、住的舒适且花费更少的地方。所以为了使旅游资源发挥最大的效益，我们还要考虑以下几个方面：

一、基础设施： 包括水、电、交通、通信等 公共设施 和食、住、购物、文化娱乐等配套设施。另外也包括环境承载力，即一定空间范围内旅客活动的容纳能力。旅游资源的开发既要考虑当地现有的接待能力，也要修建相应的配套服务设施。

二、 地理位置 与交通条件：位置和交通直接影响旅游资源的开发价值。要让旅客“进得来，出得去，散得开”，即让旅客来得方便，在旅游区逗留期间活动方便，旅游结束后离开方便。否则的话也只能是藏在深闺中了。

三、客源市场：旅游是需要一定的经济支出的，所以要对某一景区进行旅游资源开发时，要充分考虑客源的经济收入水平，否则只能束之高阁了。除此之外还要考虑与客源地的距离，距离近的则开发利用价值高。即使酒再香也可能会怕巷子深。

四、其它：挖掘资源价值，打响知名度；提高从业人员素质等。

旅游开发的背后是什么？

各地都在盲目的堆进旅游业的发展，不管是不是所具有的资源是否符合，不管旅游开发有没有经过规划。究其原因是因为旅游对区域发展具有重要的意义：

可以拉动区域经济发展，带动相关产业的发展；

可以促进社会文化繁荣，提供就业机会，促进文化交流，对于个人而言可以增长见识，陶冶情操；

对区域环境而言，恰当的旅游开发有利于保护区域内的建筑、古迹及环境。 青旅游

旅游开发的最终目的，其实真正的就是为了发展经济，提高当地老百姓的.经济发展水平。所以各地政府要先深练内功，把旅游的各项基础设施打好、夯实，当地政府应该开发与当地旅相适应的旅游资源（开展主题文化旅游活动）；以农村旅游资源开发为例，要发展乡村田园旅游，打造好旅游基础设施，扩大媒体宣传，吸引海内外游客，从这些方面入手这样才是真正的为了旅游业发展，而并不是凭空造出一个旅游景点就可以了，没有文化底蕴的旅游资源充其量只是一个空壳罢了。

旅游资源的开发2

乡土性

乡土性是乡村旅游资源有别于城市旅游资源，专属于乡村的本质属性。乡土性主要体现在“乡”、“土”、“农”三个方面：

“乡”就是指乡村地区的生态环境，如乡村地区山、水、林、田、湖、草等要素组成的生态环境。

“土”就是指乡村地区农民生活展现出来的乡土人文气息，如不同民族在长期从事农业生产实践中产生的节庆、舞蹈、戏剧、曲艺、杂技、传统礼仪等 非物质文化遗产 。

“农”就是农业生产景观，是指由农民、农田、生产工具、 生产方式 及劳动活动所组成的农业生产场景，如梯田耕种、水稻插秧、撒网捕鱼等乡村生产景观。

地域性

中国疆域辽阔，南北东西自然地理环境差异巨大，使乡村旅游资源具有较强的地域性。

一方面，不同的自然地理环境下，乡村地区生产生活的本底千差万别，如 青藏高原 、黄土高原等。另一方面，不同的自然地理环境孕育了各具特色的 民俗文化 。

随着空间尺度的扩大，地域性成为乡村旅游资源的重要特征，如 江南水乡 、徽派民居等都具有明显的地域特色。

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