南京江北有什么好玩的

1、求雨山文化园，有“江北兰亭”之称。已建成了林散之、萧娴、高二适、胡小石四位享誉海内外的当代杰出艺术大师的书画陈列馆;

2、珍珠泉风景区，位于南京市江北定山西南麓。珍珠泉风景区属北亚热带湿润性季风气候，现已建成南京地区唯一的省级旅游度假区，面积1400公顷;

3、江北文庙，位于南京市江北珠江镇东门大街，文庙是供奉和祭祀“德配天地、道贯古今”，被尊为“大成至圣先师”的孔子的庙宇，因孔子曾被追封为文宣王遂得以称名;

4、南京林散之纪念馆，坐落在南京市江北求雨山上。山上多竹，四季常青，象征着林散之先生淡泊明志、宁静致远的品格和不畏冰霜雨雪的风骨。

南京江北新区

属于浦口区。江北新区是

国家级新区

，是

长江经济带

与东部沿海经济带的重要交汇节点，这个地方位于南京市长江以北，由浦口区、六合区和栖霞区八卦洲街道构成。

江北新区在东部沿海经济带和长江经济带“T”字形交汇处，东承

长三角城市群

核心区域，西边连接着皖江城市带、长江中游城市群，长江黄金水道和京沪铁路大动脉，可以说交通十分板栗，是一个非常重要的节点。

江北新区包含21个街道和1个镇，直管区为浦口区泰山街道、顶山街道、沿江街道、盘城街道和六合区大厂街道、长芦街道、葛塘街道共7个街道。

江北新区还有很多个著名的景点，比如老山国家森林公园、珍珠泉、金牛湖、浦口火车站等，这个地方属

亚热带季风气候

区，雨量在年际、季节之间差异较大，降水分布不是很均匀，雨量相对来说比较适中。

江北新区是中国近代化学工业的摇篮，这个地方有“

中国民族

化学工业之父”范旭东先生创办的永利铔厂，生产出了中国第一包化学肥料。

刚需自住还是不错的。

高新开发区目前所有潜力都已经兑现了，

南京北站

要5年以后才能投入使用，而且都会诚品旁边的是S8，非直达地铁。

目前来看，附近产业配套能够得着的只有医药谷，这点比很多附近是

安置房

的五桥口和没有产业的桥北靠谱些，而且作为桥北的地铁上游，以后不用再愁上车没座位了，泰冯路换乘去吧。

总的来说高新开发区当中，都会诚品所处的板块是最方正的，连成了一片的商品房，目前二手房均价在2.5W，弘扬时光里二手房挂牌价基本都超3W了，离地铁更近的都会诚品新房卖2.8W不过分。

商业配套往南是

弘阳

、往西是青旅游

龙湖天街

，但是都不近。我想应该没几个人去葛塘的美利广场吧。

教育是个利好，

浦外

高新分校，附近还有私立学校，总体来说人群素质要比桥北好一点。

整体来说都会诚品附近的地段因为已经把潜力全部兑现了，地也全部批完了，想要升值就只能等待下一轮利好了，几年内上涨动力不大的。

都会诚品的地块也算方正，但是因为一期离地铁S8的高架轨道太近了，下面又是江北大道快速路，临轨道一排的房子慎选，共振和噪音本来是完全两回事，可是双重协奏实在有点要命。

小区的占地面积不大，但是第一批开放的楼盘是33层，总高至少100米的高楼。我个人不喜欢这么高的，一是等电梯太久，居住密集度高，二是一旦发生火灾，逃生难度实在太大(34层以下的楼房可以不配逃生层)，三是

公摊面积

和消防

连廊

太让人难受了。

同样89的户型，11层的洋房套内73平左右，18层的小高层套内70平左右，25层的高层套内67平左右，33层的高层就只剩65平左右了。都是89平的户型，33层

套内面积

比11层洋房少了8平，而且北卧还要对着连廊。怎么想怎么难受。

稍微提一下，据都会诚品公开的预售方案显示，3月底会加推4号、5号楼，总高度应该是25层级别的。

优缺点：

优点都是眼睛看得见的，没什么所谓规划的东西了。

1、交通，在桥北、

六合

、鼓楼、

玄武

工作的人都可以考虑，基本半小时地铁可达，最远也不超过50分钟。

2、商业，稍差，但还算够得着。

3、教育，浦外可以的。

4、周边无安置房，不用担心有人底价抢接盘侠。

5、医院打车10分钟可达，医院这种东西只有临大事时才用，10分钟够用了，没有下了班去医院遛弯的。

缺点：

价格触顶了，5年内别想暴涨，同等价位的五桥涨了这里也未必涨，能保值就要知足。

楼层高、

得房率

低、

容积率

高，生活感受稍差。

能摇到江畔月明和城南中心的应该不会选这里。

城南中心涨幅也许没江畔月明那片那么大，但是同样户型比这边多了5平米套内面积，楼层还低了将近一半，容积率只有2.0，以后卖起来会比都会诚品难嘛?

什么?你说城南中心有修升级包?当我前面什么都没说。

从购买顺序上来看，我的建议是：先去江畔月明、城南中心摇号，3月下旬有一轮加推，摇到了就上车。

如果没摇到，根据你实际工作地的交通因素，选择高新区或兴智中心或正方新城，如果交通时间差不多，买产业配套更多、附近板块价格更高的，随着工作人口流入和板块价格轮动，价格迟早能上去，只是幅度大小的问题。

都会诚品3月底才加推，而且不用担心去晚了好楼层没了，到现在第一轮开盘的房子还有的选完，你完全可以在三月下旬一轮操作之后再到他们这看看，有这个盘兜底，不至于今年上不了车。